Investir à Budapest dans l’immobilier

L’investissement dans l’immobilier à Budapest permet de posséder un logement dans une capitale en pleine émergence et de bénéficier d’un fort potentiel. En plus d’un taux de rendement élevé par rapport aux offres en Europe ainsi qu’une plus-value réelle, investir dans la pierre dans la capitale hongroise offre de nombreux avantages.

 

Pourquoi se lancer dans le marché immobilier de Budapest ?

images-040Budapest est connu pour son niveau de vie moins cher par rapport à la plupart des pays de l’Union européenne. Ceux qui sont intéressés par le marché de l’immobilier à Budapest peuvent faire l’acquisition d’un logement à partir d’environ 1000 €/m². En consultant les petites annonces, on constate que les tarifs pour devenir propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Budapest varient de 700 € à 1500 €/m². C’est en ce moment très intéréssant d’investir à budapest.

Selon cette information, on constate que le prix sur le marché immobilier dans la capitale hongroise est 6 fois moins cher qu’à Paris et 3 fois moins cher qu’à Vienne. En plus d’un achat abordable, investir dans l’immobilier à Budapest permet aux bailleurs qui louent leur bien de bénéficier d’un rendement locatif pouvant atteindre jusqu’à 10 %. Ce rendement est surtout avantagé par les locations touristiques de courts séjours ainsi que les cohabitations étudiantes.

Le nombre d’étudiants Erasmus grâce à la présence de nombreux établissements universitaires de renommée internationale boost considérablement le marché de l’immobilier à Budapest.

 

Investir à Budapest : une opération lucrative

Ceux qui souhaitent posséder un bien immobilier dans la capitale hongroise ont droit à une fiscalité bénéfique aux investisseurs en immobilier locatif. En effet, les ressortissants de l’Union européenne qui possèdent un logement à Budapest ne sont pas imposables en France. Dans la capitale, seulement 14 % d’impôts sont prélevés. Avec le passage à l’euro, il y a de fortes chances que cet événement renforce la plus-value de l’appartement.

 

Budapest : un marché immobilier abordable

images-005Lorsqu’on revend le bien immobilier après 5 années de possession, l’heureux propriétaire profite d’une exonération d’impôt sur la plus-value. En consultant les nombreuses offres de biens immobiliers, on constate qu’on peut devenir propriétaire d’un appartement à Budapest avec seulement 27 000 € d’épargne.

Cette somme suffit pour commencer à bénéficier d’une rente mensuelle et arrondir les fins du mois. En France par contre ce même budget est loin d’être suffisant pour devenir propriétaire d’un appartement.

 

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